top of page
担保評価
■ 古い建物で、検査済証の交付を受けてない建物の場合、遵法性の点で、金融機関から融資がおりないことがあります。このような場合、建物の遵法性を確認し、鑑定書により遵法性を担保することで、融資が可能となる場合があります。
■ 金融機関はそれぞれ内部の評価マニュアル等に基づき不動産の担保価値を把握することが多いとのこです。
■ 融資を依頼する場合、どれくらいの金額を借り入れできるかの予測をする必要があります。また、担保の対象となる土地建物の市場価値がどれくらいあるかにより、融資額も変わります。この場合、不動産仲介業者の査定や相続税路線価評価を利用する方法等があります。最も客観的で説得力があるのは不動産鑑定士による鑑定評価です。
bottom of page