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取得価格不明シミュレーター

  • 不動産譲渡所得の申告時に取得価格が不明で、取得価格を知りたい場合

  • 取得価格が不明な相続不動産の譲渡後の申告時、取得価格を知りたい場合

  • 過去に購入した不動産の取得価格が不明時のシミュレーション

過去に土地、マンション等の不動産を購入し、売却後不動産の確定申告をする時に、購入時の契約書を紛失し、過去の価格が不明な場合があります。この場合、売却価格の5%を概略取得費とすることが出来ます。
不動産購入した年度により、売却価格の約5%が実際の取得費の場合もあります。
土地、マンションのそれぞれについて概算で過去の価格をシミュレーションできます。

*シミュレーションの注意点

シミュレーションの指数は、全国平均指数を使用しており、各地域(東京、神奈川、北海道、九州等の各地域)ごとに指数が異なり、個別の価格は異なります。
シミュレーションの指数は全国の住宅地域の平均であり、商業地域、住宅地、工業地域ごとに指数は異なり、個別の価格は異なります。

土地取得価格不明

購入年は売却年より過去の年を選択ください

購入年を選択してください

売却年を選択してください

売却価格を入力してください

万円

過去時点修正により概算される取得価格

-

​円

売却後の申告で、購入時価格不明時において譲渡金額の5%が取得価格となる場合

-

​円

地域別、用途別(商業地、住宅地、工業地)の詳細な指数にもとづくか過去の価格について、書類の発行が必要な方は不動産鑑定士による不動産取得費証明サービスをご利用ください。

マンションの過去の価格については、取得年度の取引事例があれば、取引事例にもとづき過去の価格を査定します。

マンション取得価格不明

購入年は売却年より過去の年を選択ください

購入年を選択してください

売却年を選択してください

売却価格を入力してください

万円

過去時点修正により概算される取得価格

7,853,935

​円

売却後の申告で、購入時価格不明時において譲渡金額の5%が取得価格となる場合

500,000

​円

Image by Owen Michael Grech

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