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鑑定評価書報酬・手続き
I-2 不動産鑑定評価書 手続き
1.お電話もしくはメールにて、お気軽にご相談下さい。
2.弊社またはご依頼主様指定の場所にてご相談させていただきます。
3.ご相談の結果、弊社にご依頼いただけることになりましたら、契約書面(「価格等調査業務依頼書兼承諾書」)を作成させていただき、「業務の目的と範囲等の確定に係る確認書」とともに交付させていただきます。
4.契約書面(「価格等調査業務依頼書兼承諾書」)にご記名・ご捺印いただき、弊社へ送付(メールにてPDF又はFAX)により、正式なご依頼を頂き、当該書面に弊社が記名・捺印し、これを再度ご依頼者様に送付させて頂き契約が成立となります。
5.実地調査
6.現地調査の後、本格的な評価作業を実施し、10日程度で概算評価額を中間報告させて頂きます。この中間結果に基づき、評価書を作成又は取消するかをご検討下さい。取消される場合には、取消料として30,000円(消費税別)が発生します。
7.鑑定評価書の作成・納品(中間報告11日後)
8.提出後の追加質問につきましても、ご対応させて頂き、訴訟等、追加書類が必要になった場合には、鑑定評価の基本的事項(価格時点、価格・賃料の種類)の変更が無い場合は無料で対応させて頂きます。
9.必要書類(依頼内容により、下記のうち必要となる書類は、異なりますのでご相談ください)。
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対象不動産住所又は地番
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固定資産税・都市計画税納税通知書
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住宅地図
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登記事項証明書
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公図
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地積測量図
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建物図面、各階平面図
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建築確認済証
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分譲パンフレット
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損害保険証書
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上水道管配管図
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公共下水道台帳
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ガス配管図
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修繕履歴、修繕計画、エンジニアリングレポート
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売買契約書
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賃貸借契約書
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賃貸状況一覧表
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マンションの場合は、壁芯面積がわかる資料
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