父が、父の弟に土地を長期に渡り、固定資産税とより若干高い賃料で賃貸していたが、他界。 相続した娘が相手方に、地代の増額請求するも、相手方は応じず。 賃料増額請求訴訟となる。 代理人から鑑定評価依頼を受け、評価のポイントしてしては下記である。...

東京都建築安全条例第4条（建築物の敷地と道路との関係）。延べ面積（同一敷地内に二以上の建築物がある場合は、その延べ面積の合計とする。）が千平方メートルを超える建築物の敷地は、その延べ面積に応じて、次の表（表1）に掲げる長さ以上道路に接しなければならない。

被相続人が不動産全てを兄へ相続するとの遺言。その理由が、兄が相続する不動産と40年前に妹に贈与された畑の現在の価値が同じであるため。 兄の相続不動産 被相続人と兄が同居していた土地約400m²と建物 相続税申告時における路線価評価の問題点として、特定居住用宅地等の特例により...

裁判不動産鑑定とは、原告、被告双方が費用を折半して、裁判所が行う中立性が担保された不動産鑑定です。 依頼者と代理人主体で、賃料増額請求。主張したポイントとしては、現行賃料が、周辺賃料と乖離している。また、賃借人は前所有者と友達関係による恩恵賃料主張...