鑑定評価書報酬・手続き
Ｉ-1 不動産鑑定評価書 報酬
（基本報酬額）
１．物件ごとの調査時における評価額をもとに、評価対象不動産の類型に応じて、報酬表（鑑定評価書報酬）に定める額とします。
（借地権付建物評価額の補正）
２． 借地権付建物の報酬額は、当該物件の評価額に対応する「建物及びその敷地の所有権」の報酬額（鑑定評価書報酬額）に、「借地権」の報酬額（鑑定評価書報酬額）と「更地（宅地）又は建物の所有権」の報酬額（鑑定評価書報酬額）の差額を増額補正します。報酬表（鑑定評価書報酬）参照
（複数地点評価額の補正）
３.（１）近隣地域または同一需給圏内の類似地域に所在する複数地点の鑑定評 価で、資料を共通に使用できる場合の報酬額は、報酬表（鑑定評価書報酬）に記載の報酬額から第２番目以下の地点について、減額補正します。
（２）一棟の建物に所在する複数の区分所有建物及びその敷地の鑑定評価での同一の鑑定評価書の場合は、報酬表（鑑定評価書報酬）に記載の報酬額から第２番目以下の区分所有建物及びその敷地について、減額補正します。
（再評価割引）
４.調査時からおおむね１年以内に同一物件につき同一条件で再度評価の依頼があった場合で、前回の資料を活用できるときは、報酬表（鑑定評価書報酬）に記載の報酬額から減額補正します。
（端数計算）
５．１から4までにより算定した報酬額に千円未満の端数が生ずる場合は、これを切り捨てます。
（消費税）
６．１から4までにより算定した報酬額は消費税相当額を含む報酬額です。
（関係資料費用）
７．法務局などの関係資料等に要した諸費用については、その実費を申し受けます。
その他
８．（１）鑑定評価のご依頼をお請けする際は、当社所定の前受金30,000円（消費税込み）をお預かりし、鑑定評価書発行の際、報酬額との差額を精算します。
（２）鑑定評価のご依頼を取消される場合には、原則として次の取消料を申し受けます。
実査前に取消申出の場合30,000 円（消費税込み）
実査後に取消申出の場合60,000円（消費税込み）
お請けした鑑定評価のご依頼でも、調査の結果、評価をお断りすることがありますのであらかじめ御了承下さい。
